Das letzte große Grundstück im Bremer Gewerbegebiet GVZ ist verkauft: Der Logistik- und Industrieimmobilienentwickler Panattoni Germany realisiert für den europaweit tätigen Lebensmittellogistiker Nagel-Group als Mieter ein sogenanntes Mega-Center als Kühl-, Frische- und Ultrafrischelager.
Auf rund 90.000 Quadratmetern errichtet die Nagel-Group ihren neuen Regionalstandort mit einem Investitionsvolumen im mittleren zweistelligen Millionenbereich. Nach aktueller Planung werden sich unter den rund 400 neuen Arbeitsplätzen auch 20 Ausbildungsplätze befinden. Die Bauarbeiten sollen noch im vierten Quartal 2026 beginnen und rund ein Jahr dauern.
Neben Logistikflächen sollen auf dem Grundstück ein viergeschossiger Bürovorbau, eine Umschlagshalle, Sozialflächen, eine Tankstelle, umfassende Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge sowie eine Werkstatt inklusive Lkw-Waschanlage entstehen. Die Gesamtfläche des Projekts umfasst 36.600 Quadratmeter.
„Das neue Logistikzentrum in Bremen ist eine Investition in die Zukunft der Lebensmittellogistik“, betont Lars-Erik Poths, CEO der Nagel-Group. „Der neue Standort wird modernste Logistikprozesse mit einem nachhaltigen Energiekonzept verbinden und schafft die Voraussetzungen für weiteres Wachstum. Gleichzeitig entstehen moderne Arbeitsplätze in einer der wichtigsten Logistikregionen Deutschlands.“
Batteriespeicher für Solarstrom
Das energetische Gesamtkonzept spielt bei der Entwicklung des Logistik-Hubs eine zentrale Rolle. Zur Energieversorgung des Standorts ist der Einsatz eines Stromspeichers in Kombination mit Photovoltaikanlagen vorgesehen.
Der Batteriespeicher ermöglicht die Zwischenspeicherung von selbst erzeugtem Solarstrom und dessen bedarfsgerechte Nutzung. Durch seine sichere, wartungsarme und skalierbare Technologie sowie den Einsatz überwiegend recycelbarer Rohstoffe ohne seltene Erden unterstützt er laut Nagel-Group eine nachhaltige und zuverlässige Energieversorgung. Die Wärmeversorgung erfolgt fossilfrei über eine Heiz- und Kälteanlage mit integrierter Gebäudeleittechnik. Mit dem Konzept wird eine DGNB-Gold-Zertifizierung angestrebt.
Auch die Biodiversität wird berücksichtigt: Geplant sind Zisternen zur Regenwassernutzung, Streuobstbäume, Wildblumenwiesen sowie Bienen- und Insektenhotels.
8.700 Arbeitsplätze im GVZ
Die Wirtschaftsförderung Bremen (WFB) hatte auf eine öffentliche Vermarktung der Fläche im Rahmen einer Ausschreibung gesetzt, um besonders überregional agierende, auf Logistik-Immobilien spezialisierte Unternehmen anzusprechen und auch weitergehende Ziele der Flächenvermarktung zu berücksichtigen. Unternehmen konnten sich mit einem Nutzungskonzept und einem Kaufpreisangebot bewerben.
Auf 475 Hektar und rund 1,3 Millionen Quadratmetern Hallenflächen beherbergt das GVZ mittlerweile 160 Unternehmen mit rund 8.700 Beschäftigten und bietet vor allem Logistikunternehmen einen multimodalen Standort mit Zugang zu Hafen und Wasserwegen, Schiene, Straße und Nähe zum Flughafen. Das GVZ Bremen steht in Deutschland – und seit 2020 auch in Europa – laut Benchmark-Studien der Deutschen GVZ-Gesellschaft unangefochten an der Tabellenspitze der Güterverkehrszentren.
Bild oben:
Panattoni Germany entwickelt auf dem rund 90.000 Quadratmeter großen Grundstück ein Mega-Center für den Lebensmittellogistiker Nagel-Group.
Visualisierung: Panattoni